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文昌现房抵押借资条件是什么？
集体房产抵押周转贷款,经济适用现房抵押助学贷款,抵押房屋大额消费贷款,全款住房生意贷款,按揭房本出国留学贷款等现房要求：
1.文昌抵押现房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从现房竣工日起计算)与现房借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证.
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文昌抵押公司房产教育贷款,个人现房教育贷款,企业房屋抵押应急贷款,全款住房抵押商务活动贷款,农村自建房本贷款等现房证抵押贷款注意事项：
1、文昌未还完现房贷款的现房只能在同一家银行办理抵押,二次贷款
2、现房证抵押贷款的贷款利率比房贷偏高
3、文昌现房证抵押贷款对抵押现房要求较高,面积在40平米以上
4、现房贷款用途限制较为严格
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抵押适用房产教育贷款,抵押商品房子大额贷款,拆迁安置房屋抵押贷款,抵押拆迁安置住房经营贷款,个人购房合同抵押商务活动贷款等需要准备的材料:
1、文昌住房借资人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加借资额度或通过率.
2、文昌公司住房借资材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、文昌公司实际办公场所住房证或租赁协议.
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